En dispensasjon er et avvik fra plankart eller bestemmelser. Det er kommunen som er planmyndighet, og som innvilger eller avslår søknader om dispensasjon. Fylkeskommunen avgir høringsuttalelse til kommunene. Dispensasjon kan være varig eller midlertidig, og det kan stilles vilkår for dispensasjon.
Det skal foreligge gode grunner for dispensasjon, og fordelene skal være klart større enn de samlede ulempene. Det kan ikke gis dispensasjon hvis intensjonene bak planen eller bestemmelsene blir vesentlig tilsidesatt.
Etter plan- og bygningslovens § 19-1 skal regionale og statlige myndigheter få mulighet til å uttale seg om dispensasjon fra planer, plankrav og bygge- og deleforbudet i § 1-8 dersom deres saksområde blir direkte berørt.
Slik høring må skje før kommunene gir dispensasjon. Vi skal tillegge statlige og regionale rammer og mål, særlig vekt. Kommunen bør ha gode grunner for å innvilge dispensasjon når statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt til dispensasjonssøknaden.
Dispensasjonsveileder
Statsforvalteren i Trøndelag og Trøndelag fylkeskommune har laget en dispensasjonsveileder. I veilederen finner du lovgrunnlag, hva som skal vurderes, hvem skal ha søknader på høring, hvilke søknader skal sendes på høring. Veilederen er under revidering i 2026.
Fylkeskommunens behandling
Fylkeskommunen vurderer og svarer på alle dispensasjon vi får på høring. Vi kan gi merknader, faglige råd eller fraråde. Dersom vi fraråder, vil vi be om å få tilsendt vedtak i saken. Om fylkesdirektøren innstiller på å klage på et dispensasjonsvedtak blir saken behandlet politisk i fylkesutvalget. Det er kun når vi har frarådet en dispensasjon at vi vurderer å klage på et vedtak.
Planendring istedenfor dispensasjon
Av og til kan det være aktuelt å bruke mindre planendring i stedet for dispensasjon. Prosessen blir omtrent den samme, men det blir en mer permanent tillatelse for den som søker. For mer informasjon om endring av plan med forenklet planprosess, kan du gå til vår side om reguleringsplan.
Informasjon om reguleringsplanprosessen
KS har utarbeidet film om "Dispensasjon - Når planen ikke passer, hva da?". Lenke til filmen finner du nederst på siden.