I løpet av 2018 ble det bygd 3 500 boliger i Trøndelag og Trondheim står for 51 % av boligbyggingen i fylket. 62 % av boligene som ble bygd i Trøndelag i 2018 var i boligblokker eller andre større boligbygg, mens 18 % var enebolig.
Det er store svingninger i den årlige boligbygningen i Trøndelag forårsaket av konjunktursvingninger i boligmarkedet og tidspunkt for igangsettelse av store utbyggingsprosjekter. På lang sikt er den underliggende trenden i boligbyingen imidlertid drevet av befolkningsvekst, endringer i boligpreferanser og behovet for erstatning av eldre boligmasse.
I Trondheim som utgjør en veldig viktig del av boligmarkedet i Trøndelag er konjunktursvingningen i boligmarkedet noe mer markant enn i resten av fylket. I perioden 2000 -2018 har Trondheims andel av boligbyggingen i Trøndelag variert mellom 25 % og 65 % av all boligbyggingen i Trøndelag.
Det ble fullførte 3 500 boliger i Trøndelag løpet av 2018, noe som er en nedgang fra toppene på 4 200 boliger i perioden 4. kvartal 2016 til 3. kvartal 2017. Det er imidlertid fremdeles et av de høyeste aktivitetsnivåene i boligbyggingen i Trøndelag noensinne. Går man tilbake og ser på bunn nivået i etterkant av finnanskisen så finner man at det ble bygd kun litt i over 900 boliger i perioden 3. kvartal 2009 til 2. kvartal 2010.
I Trondheim ble det i 2018 bygd ca. 1750 boliger. I tillegg til Trondheim så var det i Steinkjer (201), Orkdal (129), Åfjord (128), Malvik (101) Stjørdal (97), Vikna (87) og Levanger (83) at det ble bygd flest boliger i 2018.
Enebolig fremdeles mest vanlig, men det bygges mest i blokk.
I de fleste kommunene i Trøndelag er eneboligen den mest utbredte boligtypen og utgjør over 75 % av boligene i over halvparten av kommunen i Trøndelag. Snittet for fylket er at 49,4 % av boligene er enebolig. Andelen eneboliger er høyest i distriktene og boligmassen i Trondheim skiller seg klart fra resten en av fylket ved å ha en mindre andel eneboliger og en større andel blokk og rekkehus. 41,3 % av boligene i Trondheim er i blokk, mens kun 22,9 % er enebolig.
Boligene i Trondheim er også i snitt mindre enn i resten av Trøndelag. 19,5 % av boligene i Trondheim er under 50 m² og kun 40,5 % er over 100 m². Snittet for resten av Trøndelag at 4,9 % av boligene er under 50 m² mens 67,3 % er over 100 m². Ser man på hele fylket er 11 % av boligene i Trøndelag er under 50 m² og 10,2 % av befolkningen i Trøndelag bor per definisjon trangt. 14,1 % av befolkningen i Trondheim bor trangt. Totalt er det 46 200 personer som regnes å bo trangt i Trøndelag, 60 % (27 900) av disse bor i Trondheim.
Selv om enebolig er den mest vanlige typen bolig i Trøndelag så er det bolig blokker som dominerer når man ser på nybygg. 62 % av boligene bygd i Trøndelag i 2018 var i boligblokk, mens kun 18 % var enebolig. I tillegg sto rekkehus og kjedehus for 11 % av boligene bygd i 2018. Halvparten av boligene i Trøndelag som ble bygd i blokk i 2018 kom fra blokker som var på 5 eller flere etasjer.
Kilder og metode:
Data kildene på boligbygging er kvartals tall fra SSB (tabell 05889) og det er gjort summeringer av kvartalene for å finne tallene for 2018. Disse tallene kan være noen små avvike fra summen av kvartalstallene og de endelige tallene for 2018 som blir publisert av SSB senere på året.Det er også brukt informasjon fra SSB tabell 05940, 06265, 11046 og 06266 i denne artikkelen
I denne artikkelen brukes fullførte bygg som et mål på boligbyggingen. I statistikken blir bygg regnet som fullført når det enten er gitt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
I statistikken på trangboddhet som brukes i denne artikkelen så regnes husholdninger som trangbodd dersom husholdningen oppfyller to kriterier: 1. Antall rom i boligen er mindre enn antall personer eller én person bor på ett rom. 2. Antall kvadratmeter (p-areal) er under 25 kvm per person.
Faktafredag - Fakta om Trøndelag hver fredag
Faktafredag er en artikkelserie som hver fredag kort presentere noen tall og fakta om Trøndelag.